| Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Om in aanmerking te komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet u aan bepaalde eisen voldoen, zoals de maximale aanschafkosten van € 240.000,-. Het percentage van de executiewaarde dat u wilt lenen heeft bij NHG geen invloed op het rentepercentage. Executiewaarde (EW) De executiewaarde is de opbrengst van een woning in geval van een gedwongen verkoop. Meestal wordt die waarde bij bestaande woningen geschat op zo'n 80 à 85% van de vrije verkoopwaarde. Heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie, dan geldt de executiewaarde als uitgangspunt voor de hypotheek. Over het algemeen kan niet meer worden geleend dan 125% van de executiewaarde. Daarbij wordt dan tot circa 75% meestal het normale rentetarief berekend, en daarboven geldt dan een renteopslag, die vaak hoger is naarmate er meer geleend wordt ten opzichte van de genoemde grens. Rentevaste periode De hypotheekrente wordt bij het afsluiten van de hypotheek voor een bepaalde periode overeengekomen (bijvoorbeeld 5 of 10 jaar). Na de rentevaste periode wordt de rente op de renteherzieningsdatum aangepast aan de dan gelden rentestand, voor een nieuwe door u te kiezen periode. Variabele rente Bij een variabele rente kiest u niet voor een rente vaste periode. De hypotheek rente wordt bepaald op basis van de actuele rente standen. [ terug ] |